小股東起訴 格力地產大股東股份被凍結

曾冬梅2019-11-18 11:25:13來源:中房報

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??11月14日,格力地產發布公告,透露控股股東珠海投資控股有限公司(以下簡稱“海投公司”)所持有公司的部分股份已被凍結。

??據了解,海投公司為格力地產的第一大股東,持有8.47億股份,持股比例為41.13%。本次海投公司被凍結了3.5億股股份,占其所持股份比例的40.92%,占格力地產總股本比例的16.83%。

??而申請凍結的是格力地產的三位小股東。其中,華潤深國投信托有限公司為該公司的第五大股東,持有1.3億股,持股比例4.98%,此次申請凍結海投公司的1.9億股。廣州金融控股集團有限公司(以下簡稱“廣州金控”)是并列第六大股東,持有5162萬股,占比2.51%,申請凍結海投公司的1億股。持有3127萬股的杭州濱創股權投資有限公司,持股比例為1.52%,此次申請凍結海投公司的5601萬股。

??在公告里,格力地產只披露凍結原因為合同糾紛。

??珠海當地一位知情人士則對中國房地產報記者表示,其實此次事件最早應該追溯到三年前格力地產的一次非定向增發,三位股東都是那次定增的投資者,海投公司被凍結股份,是因為沒有履行一份當初簽訂的保底協議。

??2016年8月,格力地產宣布采用非公開發行方式,向廣州金控、銅陵發展投資集團有限公司、杭州濱創股權投資有限公司等6名特定投資者非公開發行約4.4億股股份,發行價格6.78元,募資總額30億元。募集資金用于香洲港區綜合整治工程、珠海洪灣中心漁港工程、珠海格力海岸游艇會工程、償還銀行貸款等項目。

??企查查的信息顯示,其實早在今年4月份,廣州金控與海投公司的股權轉讓合同糾紛一案就已在廣東省高級人民法院立案。

??原告廣州金控提出了訴訟金額總計約5.2億元的訴求。其中,廣州金控要求海投公司以約3.79億元的價格回購自己持有的5162萬股,此外再賠償約9600萬元的經濟損失和約4416萬元的資金占用費。經濟損失的訴求是因為當初的定增價格為6.78元,而目前已經跌至5元以下,廣州金控希望海投公司補償這部分的損失。

??據了解,2016年7月21日,廣州金控與海投公司簽署了《附條件遠期購買協議書》(以下簡稱“協議書”),協議書第3條約定在協議生效后5個交易日內,海投公司或其指定主體應對廣州金控認購的股票進行收購。2018年8月3日,該協議生效。此后廣州金控多次催告海投公司履行購買股票的義務,但海投公司一直到2019年4月都未履行。

??從該案件的裁定書可以看出,這次定增實際上是一次明股實債的融資行為,融資期限為2年,年利率6.5%。

??而海投公司遲遲未能履行股票回購的義務,很大程度上也是因為有心無力。聯合資信的一份報告指出,2016-2018年,格力地產的主營業務收入分別為31.09億元、31.12億元、30.52億元,償債本息現金流出分別為64.34億元、48.26億元、65.16億元,主營業務收入無法覆蓋債務本息。而且,近三年來,該公司的經營活動現金凈流量都是負數,直到今年前三季度才錄得正的經營性現金流。

??而截至2019年3月末,格力地產在建項目尚需投資約104.52億元,未來面臨一定的資本支出壓力。

??可以預見,此次大股東股份遭凍結只是冰山一角,如果當初30億元的定增都附帶了回購協議,那么等待格力地產的將是更為嚴峻的資金挑戰。

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